Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen NewWork Büro
modern. ansprechend. produktiv.
Corneliusstrasse 20-24
40215 Düsseldorf
ca. 4.600 m²
Mietfläche
ca. 235 - 930 m²
Teilbarkeit pro Etage
Q3/2025
Fertigstellung
Im Herzen Düsseldorfs entsteht ein attraktives neues Büro-Gebäude, das keine Wünsche offen lässt. theCOR bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter über 4.600 qm moderne Büroflächen.
Es stehen 14 separiert oder kombiniert nutzbare Büroeinheiten mit Flächen zwischen ca. 235-930 qm auf 5 Etagen bereit.
Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Innenstadtlage mit sehr gutem ÖPNV-Anschluss, 29 PKW-Stellplätzen, E-Ladestationen für KfZ und E-Bikes aus.
Im Objekt wurde über Jahrzehnte deutsche Werbegeschichte geschrieben und sehr erfolgreich digitale Transformation für viele namhafte Konzerne und Mittelständler realisiert. Das Objekt ist vielen Entscheidern aus der Wirtschaft gut bekannt.
KfW Haus nachhaltig gebaut.
flexibel, kommunikativ, effizient.
Erleben Sie Ihr neues Büro im Herzen Düsseldorfs theCOR - Ihr neuer Firmensitz
SIE HABEN DIE VISION,
WIR FÜR SIE DIE RÄUME
Highlights
BESTE ANBINDUNG
optimaler Anbindung an den OPNV und
das Straßennetz.
IN GUTER NACHBARSCHAFT
Das direkte Umfeld des theCOR bietet alles, was sie brauchen, um es sich gut gehen zu lassen.
HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR
Von außen pures Selbstbewusstsein, von innen reine Großzügigkeit. theCOR bietet Raum in unterschiedlichsten Facetten.
OPTIMALE VORAUSSETZUNG
Die Flächen im theCOR bieten Ihnen höchste Flexibilität für bestmögliche Kommunikation und Unternehmenswachstum.
Grundrisse
Wer Wert auf konzentrierte Arbeitsprozesse legt, die hin und wieder den Teamaustausch erfordern, hat im theCOR das richtige Büro gefunden.
Die Grundfläche kann in nahezu beliebig viele Einzelparzellen unterteilt werden - und gleichzeitig den notwendigen Raum schaffen für Meetings und Kundenbesuche.
Optimale Flächen für Ihren Bedarf
moderne Ausstattung
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repräsentatives Foyer und einladende Eingangsbereiche
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Heiz-/Kühlsegel für angenehmes Raumklima
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mechanische Be- und Entlüftung
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Sonnenschutz außenliegend elektrisch
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Öffenbare bodentiefe Fenster
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Hohlraumboden inkl. Bodentanks ermöglichen flexible Positionieurng
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Stehleuchten
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Teppichboden
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Teeküchen vorbereitet
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zwei Person-Aufzüge vorhanden
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Achsmaß: 2,40m bis 2,70m
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Erstbezug Q3 2025
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E-Ladesäulen für PKW und Fahrräder
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Balkone und Dachterrasse
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Videotürsprechanalge
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Zugangskontroll-System
theCOR
auf einen Blick
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Büromietfläche mit über 4.600 m²
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14 separat oder kombiniert nutzbare Büroeinheiten mit Flächen zwischen ca. 235-930 m²
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Erstbezug Q2 2025
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2 Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
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attraktiver, wertiger Eingangsbereich und repräsentatives Foyer zum Objekt mit einer Deckenhöhe von über 3,00 m und einladender Gesamtanmutung
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Büroeinheiten mit Terrassen oder Balkonen schaffen Qualitätsflächen an der frischen Luft
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angenehmes Raumklima durch Heiz-Kühl-Segel, mechanische Be-und Entlüftung sowie öffenbare Fenster
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Lebendiges urbanes Umfeld mit diversen Restaurants, Cafés und Geschäften im unmittelbaren Umfeld
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Stockwerke: EG - 5.OG, mit Personen- und Lasten-Aufzügen
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UG mit über ca. 250 m² Lagerfläche
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sehr gute Anbindung an Bus-, Bahn- und U-Bahn-Linien im direkten Umfeld
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Autobahnanbindung über A44 und A52
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29 PKW Stellplätze inkl. E-Ladesäulen
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Fahrradstellplätze inkl. E-Ladesäulen
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grüner Teil der Corneliusstrasse und nachhaltiges KfW 55 Effizienz-Haus
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barrierefreier Zugang
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behindertengerechtes WC
Wir-Welten für Sie und Ihre Mitarbeiter
Ihr neues Büro in Düsseldorf
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Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf
T 0211 99 436 800
E corneliusstrasse@3ecapital.de